如何才做好项目融资

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  项目融资是一项复杂而漫长的过程,到底融资多少才合适?项目方一定要确定好融资标的。第一笔是种子资金,后期才是大规模资金引入,在大规模资金上又分成若干项目,以便充分利用各种资源。确定好融资目标后,接下来就是选择融资模式,因为选择合适的融资模式非常重要,它是项目融资整体结构组成中的核心部分。设计项目的融资模式,需要与项目投资结构的设计同步考虑,并在项目的投资结构确定下来之后,进一步细化完成融资模式的设计工作。常见的融资模式有如下五个,其他形式合作,视资方具体要求而定。 

   1、项目融资中——合资(股权式)。资方投入现金参与经营管理,共享受益,共担风险。这是一种项目方以固定资产、产品技术和无形资产等方式折资入股,资方可采用控股或不控股方式进行灵活运作。 

   2、项目融资中——合作(契约式)。双方以资金、土地使用权、物资等入股,实行共同管理或委托一方管理(也可委托第三方管理)的经营管理体制,合作双方以合同形式约定各自在合作企业内的责任、权利、义务及承担风险、债务的比例。 

   3、项目融资中——股权收购(即:项目方出让企业股权)。资方以现金方式收购出让方股权,享有相应比例利润分配权(即收益权);收购方和出让方共同经营、共担风险、共享收益,实行共同管理或委托一方管理(也可委托第三方管理)的经营管理体制。 

   4、项目融资中——借款或借贷。资方以不抵押或抵押的方式向项目方提供资金,资方不参与项目的经营管理,按约定收取利息或其他形式的回报。

   5、项目融资中——类似BOT或TOT。资方独资经营,一般要求项目市场前景广大、投资保守回报率35%以上、政府或单位特邀特许经营并享有特殊优惠政策。 

   

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